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Loi ROBIEN
Avantages : - Jusqu’à 45 000 € d’économie d’impôts sur 15 ans, pour un achat de 160 300 €, soit 5 762,50 € les 5 premières années et 1 759 € les 10 années suivantes, pour un contribuable ayant une TMI de 48,09%. - Possibilité de garantie de loyers par contrat pendant 9 ans Loi DEMESSINE / ZRR Avantages : - Jusqu'à 25 000 € de réduction d’impôts sur 6 ans pour un couple marié et 12 500 € pour un célibataire, et ce, quelle que soit votre tranche d'imposition - Récupération de la TVA, soit 19,60 % de réduction sur le montant de l’acquisition - Véritable garantie locative signée devant notaire (minimum 11 ans) auprès d'un gestionnaire (aucun loyer impayé, aucune vacance locative, aucun soucis de location ni de gestion ...) - Revenus locatifs nets de charges et revalorisés chaque année en fonction de l’indice INSEE du coût de la construction - Possibilité d’occupation en haute saison Loueur en Meublé Non Professionnel Avantages : - Récupération de la TVA, soit 19,60 % de réduction sur le montant de l’acquisition - Véritable garantie locative signée devant notaire (minimum 11 ans) auprès d'un gestionnaire (aucun loyer impayé, aucune vacance locative, aucun soucis de location ni de gestion ...) - Exonération d'imposition sur les loyers pendant 20 à 25 ans (y compris CRL, CSG-CRDS) - Revenus locatifs nets de charges et revalorisés chaque année en fonction de l’indice INSEE du coût de la construction - Rentabilité élevée - Très faible effort d’épargne Loueur en Meublé Professionnel Ce statut est réservé aux bailleurs enregistrant des recettes locatives supérieures à 23 000 € par an et inscrits au RCS. Avantages : - Récupération de la TVA, soit 19,60 % de réduction sur le montant de l’acquisition - Véritable garantie locative signée devant notaire (minimum 11 ans) auprès d'un gestionnaire (aucun loyer impayé, aucune vacance locative, aucun soucis de location ni de gestion ...) - Exonération d'imposition sur les loyers pendant 20 à 25 ans (y compris CRL, CSG-CRDS) - Revenus locatifs nets de charges et revalorisés chaque année en fonction de l’indice INSEE du coût de la construction - Cotisation au régime des retraites - Exonération d’impôt sur les plus-values dégagées en cas de revente après 5 ans (sous certaines conditions) - Avantages fiscaux pour les contribuables assujettis à l’ISF Loi MALRAUX / Monuments Historiques Avantages : - Déduction totale des travaux de rénovation de votre revenu net fiscal - Déduction des charges, de la taxe foncière et des intérêts d’emprunts de vos revenus locatifs - Valorisation exceptionnelle de votre patrimoine Déficit Foncier Avantages : - Déduction des travaux de rénovation de votre revenu global à concurrence de 10 700 € par an (à condition que l’appartement soit loué en nu) - Déduction des charges, de la taxe foncière et des intérêts d’emprunts de vos revenus locatifs Loi GIRARDIN Cette réduction d’impôts concerne l’acquisition d’un logement neuf dans les DOM-TOM, aussi bien pour le louer que pour l’habiter, à condition qu’il constitue la résidence principale de son occupant. La réduction d’impôts de 50 % se répartit à raison de 10 % par an pendant 5 ans. |
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